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A administradora de shoppings Multiplan registrou lucro líquido no 1º trimestre de 2021, totalizando R$ 46,3 milhões, queda de 73,9% ante o mesmo período de 2020. A receita nos três primeiros meses do ano  também recuou, 18,4%, somando R$ 265,9 milhões.

O Ebtida (lucro antes de juros, impostos, amortização e depreciação) caiu 61,8%, para R$ 131,2 milhões. Segundo a companhia, a redução do Ebtida está ligada ao ganho com a aquisição de participação na empresa Manati Empreendimentos e Participações no primeiro trimestre de 2020.

Shopping Anália Franco, em São Paulo (SP), que integra o portfólio administrado pela Multiplan - Foto: Multiplan/Reprodução

Além disso, destacou outros fatores como a redução de 32,5% do resultado operacional líquido (NOI), reversão da remuneração de ações provisionadas no período e aumento das despesas.

Em relação à diminuição dos lucros, a Multiplan ressaltou em balanço que as restrições por conta do isolamento social para conter a pandemia da covid-19 fizeram com que os shoppings operassem apenas 63% do período regular no trimestre.

Vendas e aluguéis

Apesar disso, de acordo com a administradora, as vendas registraram 72,3% do montante obtido nos meses de janeiro, fevereiro e março de 2020.

Sobre a receita de aluguéis, a Multiplan destacou que o volume obtido nos três primeiros meses de 2021 representou 82,2% do 1º trimestre de 2020.

O portfólio de shopping centers da Multiplan apresentou uma taxa de ocupação média de 94,6% no 1T21, uma redução de 120 p.b. em relação ao 4T20.

De acordo com a companhia, a redução é devida, principalmente, ao efeito sazonal de menores taxas de ocupação nos primeiros trimestres do ano, que, historicamente, são cerca de 0,35% abaixo da taxa registrada no quarto trimestre, e ao efeito pontual relacionado à saída recente de uma rede de lojas fast fashion do portfólio da Multiplan.

"Acompanhamos o movimento de vários lojistas em buscar shoppings mais qualificados. Locamos quase 100 lojas no trimestre, mais de 16 mil metros quadrados de ABL, um novo recorde. Desses locatários, mais de 60% já tinham lojas nos shoppings Multiplan. Isso mostra também a confiança dos lojistas na Companhia", afirmou Armando d’Almeida Neto, vice-presidente Financeiro e de Relações com Investidores da Multiplan.

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Repórter do Portal Mais Retorno.

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