FIIs: BRCO11 paga dividendos duas vezes em junho; entenda
Bresco Logística (BRCO11) travou disputa judicial com locatário, no fim de 2022, e vendeu imóvel objeto da ação, garantindo dividendos extraordinários para cotistas em junho
O Bresco Logística, um dos fundos queridinhos de investidores e presente em diversas carteiras recomendadas de fundos imobiliários de corretoras, realizará dois pagamentos de dividendos em junho.
Um dos pagamentos foi realizado na segunda, 5, referente a dividendo extraordinário gerado por venda de patrimônio. A venda foi finalizada em maio, com a alienação do centro de distribuição Bresco São Paulo por R$ 325 milhões.
De acordo com Caio Araújo, analista da Empiricus ouvido pelo portal Seu Dinheiro, a operação garantiu um lucro imobiliário de R$ 142,8 milhões de reais, que significa margem bruta de 44% e ganho de R$ 9,66 por cota. O valor, segundo o analista, garantiria uma Taxa Interna de Retorno (TIR) de aproximadamente 20% ao ano.
A venda garantiu, além do lucro e da valorização da cota, a distribuição de dividendos extraordinários para cotistas. O resto do valor deve ser aplicado em novas aquisições para o portfólio do fundo, que conta com 10 propriedades e 392 mil metros quadrados de Área Bruta Locável.
“Em decorrência da parcela do Valor de Venda recebida nesta data, o Fundo anuncia a distribuição de rendimentos extraordinária no valor de R$ 9.162.844,22 (nove milhões, cento e sessenta e dois mil, oitocentos e quarenta e quatro reais e vinte e dois centavos), equivalentes a R$ 0,62 por cota, a serem pagos em 05/06/2023 aos detentores de cotas no fechamento de 11/05/2023”, informa o fato relevante publicado em 11 de maio.
Dividendos em junho
Para o mês de junho, há outra previsão de pagamento para aqueles que compraram cotas até 31 de maio de 2023. No dia 15, haverá a distribuição de dividendos regulares e serão de aproximadamente R$ 0,78 por cota.
Nos últimos 12 meses, o dividendo yield do BRCO11 ficou em torno de 7,7% e foram distribuídos R$ 8,75 reais por cota. Em 6 de junho, a cota do FII estava com valor de R$ 113,65.