O que são megalojas?

Megalojas são lojas que ocupam espaços amplos e representativos em um shopping center. Em geral, a metragem de cada uma dessas unidades fica entre 500 m² e 999 m². Como exemplo, podemos citar as Casas Pernambucanas, as Casas Bahia e a Magazine Luíza, que normalmente ocupam espaços nessas dimensões.

Se você investe em Fundos Imobiliários (FIIs), é preciso saber que além das megalojas, a estrutura de um shopping center abriga outros tipos de lojas que se diferenciam, principalmente, pelo tamanho e potencial de vendas:


Qual a importância das megalojas para um shopping center?

As megalojas são fundamentais para atrair clientes para um shopping center uma vez que contam com um público cativo e dispõem de um grande orçamento de marketing.

Além disso, novas marcas ou empresas pouco conhecidas tendem a alugar um espaço próximo a essas lojas para atrair a atenção do público e assim se tornarem mais conhecidas e relevantes no mercado. 

Como investir em uma megaloja (FIIs de shopping)?

Com cerca de R$ 100 já é possível investir em fundo imobiliário e se tornar sócio da construção de um shopping e, consequentemente, de uma megaloja. 

Para captar recursos, um fundo de investimento disponibiliza aos investidores ações ou cotas em uma oferta pública. Essa verba permite que os gestores aluguem lojas para os interessados ou comprem participações em grandes empreendimentos imobiliários.

Um contrato de aluguel de um shopping exibe características únicas - além do aluguel, o lojista pagará uma porcentagem do valor obtido com as vendas para a administração. Isso que dizer que, quanto maior a receita da loja, maior será o valor destinando ao fundo e, é claro, aos cotistas.

Investir em FIIs de shopping é lucrativo?

Além de receber pelo aluguel das lojas e um percentual das vendas, a administradora de um shopping consegue captar recursos de diversas outras formas:

A gestão do shopping, portanto, tem grande interesse em atrair cada vez mais consumidores para as suas dependências uma vez isso gerará mais vendas para os lojistas e ampliará os lucros dos cotistas. 

Nessa estratégia, portanto, as megalojas ocupam um lugar de destaque, uma vez que esse fundo de investimento é amplamente beneficiado pelo aumento do consumo.

Descomplicando a Bolsa de Valores

Termo do dia

Ceteris Paribus

O que é o Ceteris Paribus? Ceteris Paribus, também conhecido como Coeteris Paribus é um conceito da Economia, que traduzido para o português significa, “todo o…

Veja outros termos