Como declarar IMPOSTO DE RENDA dos FUNDOS IMOBILIÁRIOS na prática

Você já declarou os seus fundos imobiliários no Imposto de Renda? Sabe como funciona?

Então fique aqui e acompanhe o vídeo completo, porque o Vitor Matias, nosso especialista em fundos imobiliários vai contar tudo para você!

Aproveite, caso queira acompanhar o passo-a-passo junto, é só clicar neste link  para fazer o download.

Para começar:

1. Clique em bens e direitos;

2. Selecione a opção “novo”

3. Na aba código inclua o número 73, que representa “fundos de investimentos imobiliários”;

4. Selecione se o bem e direito pertence ao titular ou a um dependente;
Inclua a sua localização;

5. Na aba CPNJ você deverá incluir o número referente a cada fundo. Ou seja, você deverá declarar fundo por fundo; Este dado é possível encontrar no informe mensal, trimestral, anual ou através do site da B3;

6. Em descriminação inclua de uma forma ordenada. A ideia do nosso especialista é:
Inclua o ticker do fundo, nome do fundo, razão social, preço por cota, quantidade de cotas.

Exemplo: ABCD11 - ABC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII - R$ 103,30 - 100 cotas.

Abaixo selecione a data referente ao ano anterior - o valor cheio da sua cota, é possível incluir também emolumentos, corretagens, etc.

Em caso de amortização, também é necessário incluir na descrição.

8. Dê ok e seu fundo estará disponível na sua aba principal.

9. E os proventos isentos de imposto de renda. Tenho que declarar? : SIM! Rendimentos isentos e não tributáveis. “Cód 26 - Outros”.

10. E se eu vendi FIIs em 2019? Como declaro?

Clique em renda variável; operações fundos de investimentos imobiliários - nesta opção você irá declarar todas as operações fechadas no mês. Para prejuízos nos meses anteriores, você vai declarar números negativos com resultados positivos - o sistema já faz este calculo para você.

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