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3 segmentos de FUNDOS IMOBILIÁRIOS que serão mais IMPACTADOS NA CRISE do Coronavírus!

01/04/2020

3 segmentos de FUNDOS IMOBILIÁRIOS que serão mais IMPACTADOS NA CRISE do Coronavírus!

O Brasil e o mundo estão em alerta frente aos efeitos do coronavírus, preço do petróleo, política brasileira, posicionamento dos EUA e medidas tomadas por países da Europa.

Esta semana os efeitos foram causados por conta de notícias como:

Medida que Trump de incluir US$3 mil a famílias e US$4 tri em liquidez, não foi aprovado pelo Senado;
Como é a política fiscal: o Governo depende do Senado para concluir algumas medidas.
- EUA diz ter encontrado um remédio para o auxílio no tratamento do coronavírus;
- Medidas focadas na saúde financeira da população;
Exemplo: expansão de crédito.
- Notícias impactam no fluxo da bolsa;
- Queda da taxa de juros
- Hipótese de uma reunião do COPOM emergencial
- PIB revisto, impacto na economia real;

Tudo isso impacta na nossa economia e também em ativos específicos como os fundos imobiliários.

Hoje, Felipe Vieira e Vitor especialista em investimentos, comentaram sobre 3 segmentos de FUNDOS IMOBILIÁRIOS que serão mais IMPACTADOS NA CRISE do Coronavírus:

1° setor: FIIs de shopping: até o momento são os mais impactados. Como por exemplo: XPML11

E porque os FIIs de shopping são tão afetados neste período?

- Restrições de demanda;
- Diminuição no número de pessoas aglomeradas;
- Receita de estacionamento em queda;
- Lojas começam a pressionar administradores/ gestores dos shoppings em busca de um período de carência, ou até flexibilização de aluguéis;
- Queda nas rendas, então quem possui cotas será afetado.

2° setor: Fundos de fundos: são fundos que compram papéis.
A ideia é comprar e potencialmente vender com lucro, para isso se converter em rendimento para o cotista.

Mas se o investidor compra e não lucra, ou seja, não aumenta o valor de capital dele. O rendimento cai consistentemente.

IMPORTANTE: o que baliza o preço da cota no fundo imobiliário é a renda.

Então se:

O preço cai 
E a renda cai 

Os fundos de fundos vão sofrer.

3° setor lajes corporativas: até mesmo fundos híbridos que possuem lajes corporativas e galpões logísticos podem sofrer impactos.

Como por exemplo: JSRE e HGRE.

Este setor está sofrendo também pela pressão no pagamento de aluguéis, até mesmo reavaliações.

O momento exige resiliência, como disseram os especialistas.

Por isso a importância da diversificação em sua carteira de investimentos! Assim fica fácil evitar riscos em segmentos específicos.

Aproveite e assista o vídeo completo para conferir as melhores dicas de como agir neste momento!

Confira tudo sobre os fundos imobiliários através dos nossos conteúdos exclusivos no nosso blog: https://maisretorno.com/blog/

E você investe em fundos imobiliários? Se sim, como tem reagido neste momento? Conta aqui nos comentários!

Ainda com dúvidas? Nos mande um e-mail [email protected]

Bons investimentos! 

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