Julho foi um mês positivo para os fundos imobiliários; veja os 5 mais rentáveis, em estudo da Smartbrain

Dos 197 fundos imobiliários (FIIs) que foram negociados na B3, 98 apresentaram retorno positivo a seus cotistas, em julho, segundo estudo da Smartbrain, plataforma de controle de investimentos.

Entre os destaques, os três mais rentáveis tiveram valorização acima de 11%. O campeão, foi o Reag Multi Ativos Imobiliários (RMAI11), com valorização de 20,68%; o segundo, o SCP (SCPF11), com alta 11,81%; e, na terceira posição, o Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11), com alta de 11,33% no mês.

O levantamento também mostrou que em 2022, 99 FIIs de um total de 196 contam com performance positiva. Os destaques foram: The One (ONEF11), um fundo que teve rentabilidade de 22,65%; o BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11), que apresentou uma rentabilidade de 19,56% e o Shopping Jardim Sul (JRDM11), que apresentou uma rentabilidade de 18,70%.

Durante a pandemia da Covid-19, que teve início em março de 2020, até o final de julho de 2022, 44 fundos imobiliários, ou aproximadamente 38% do total negociado (116), apresentaram desempenho positivo. Os três fundos no topo do ranking nesse período são: Hectare CE FII (HCTR11), com rentabilidade de 38,82%; CSHG Prime Offices (HGPO11), um fundo que teve rentabilidade de 36,84%; e o Europar (EURO11), que apresentou uma valorização de 31,72%.

Neste levantamento da Smartbrain, os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos - também chamados de dividendos, que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de três meses.

Fundo
RMAI11-REAG MULTI ATIVOS IMOBILIÁRIOS - FII	20,68%
SCPF11 - FDO INV IMOB SCP	11,81%
NSLU11- FDO INV IMOB - FII HOSPITAL NOSSA SRA DE LOURDES	11,33%
IBFF11- FDO INV.IMOB.FOFO INTEGRAL BREI	9,66%
MBRF11 - FDO INV IMOB MERCANTIAL DO BRASIL - FII	8,60%